Location
Type
Area
Services
Τεχνικός έλεγχος μιας βίλας σε πλαγιά λόγω αγοραπωλησίας.
The brief
Αυτή η βίλα στη Λευκάδα αναπτύσσεται σε επικλινές, οικόπεδο με θέα στο γραφικό λιμανάκι στα Σύβοτα Λευκάδας. Πρόκειται για κύρια κατοικία με χώρους φιλοξενίας. Η κατασκευή συνδυάζει παραδοσιακή ξερολιθιά, κεραμοσκεπή και ξύλινα κουφώματα με μια πισίνα ενταγμένη στην κλίση του εδάφους, ανάμεσα σε αιωνόβιες ελιές. Πριν την οριστικοποίηση της συναλλαγής, ζητήθηκε ενδελεχής τεχνικός έλεγχος, ώστε η να αποτιμηθεί η πραγματική κατάσταση της μεταβιβαζόμενης ιδιοκτησίας.
Scope of Work
Στο πλαίσιο της διεξαγωγής του τεχνικού ελέγχου (due diligence), πραγματοποιήθηκε αναλυτική αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης καθώς και πλήρης τοπογραφική αποτύπωση του οικοδπέδου και ακολούθησε έλεγχος συμβατότητας και αντιπαραβολή με τα εγκεκριμένα σχέδια των αντίστοιχων οικοδομικών αδειών, καθώς και με τις υπαγωγές τακτοποίησης αυθαιρεσιών βάσει της σχετικής πολεοδομικής νομοθεσία. Το αποτέλεσμα του ελέγχου οδήγησε σε τροποποίηση των δηλώσεων Ν.4495 προ της αγοράς του ακινήτου για την διασφάλιση της επένδυσης του αγοραστή.
