Οι Υπηρεσιες μας
Από την πρώτη ιδέα μέχρι το κλειδί στο χέρι, αναλαμβάνουμε κάθε στάδιο του έργου σας με γνώμονα τις ανάγκες και τις ιδιαιτερότητες κάθε χώρου.
Σχεδιασμός & Μελέτη (Architectural Design)
Από τη σύλληψη της ιδέας έως την μελέτη εφαρμογής. Αναλαμβάνουμε αρχιτεκτονικές μελέτες για κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους, ξενοδοχειακά καταλύματα και άλλους χώρους, εστιάζοντας στην αρμονική ένταξη του κτηρίου στο περιβάλλον του.
Περιλαμβάνει: Προσχέδια, οριστικές μελέτες, μελέτες εφαρμογής, σχεδιασμό εσωτερικών χώρων (Interior Design), σχεδιασμό περιβάλλοντα χώρου.
Τεχνικός Έλεγχος Ακινήτων / TDD (Technical Due Diligence)
Πριν από κάθε αγορά, πώληση ή επένδυση σε ακίνητο, πραγματοποιούμε ενδελεχή τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο (Technical Due Diligence). Ελέγχουμε την νομιμότητα του ακινήτου σε σχέση με τους τίτλους ιδιοκτησίας, τις οικοδομικές άδειες και τα αντίστοιχα εγκεκριμένα σχέδια, εντοπίζοντας τυχόν αυθαιρεσίες ή τεχνικά προβλήματα, ώστε να είναι εφικτή και με απόλυτη ασφάλεια οποιαδήποτε αξιοποίηση του ακινήτου.
Περιλαμβάνει: Έρευνα στα αρχεία των Πολεοδομιών και λήψη των απαραίτητων στοιχείων (οικοδομικών αδειών και σχεδίων), επιτόπου αυτοψία στον χώρο, διενέργεια μετρήσεων για τη διαπίστωση αποκλίσεων, έλεγχο όρων δόμησης, σύνταξη αναλυτικής Τεχνικής Έκθεσης.
Έκδοση Οικοδομικών Αδειών & Εγκρίσεων
Αναλαμβάνουμε πλήρως τη μελέτη, την προετοιμασία και τη διεκπεραίωση όλων των απαραίτητων διαδικασιών για την αδειοδότηση του έργου σας μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος «e-Άδειες». Η ομάδα μας εγγυάται την νομιμότητα και την άρτια τεχνική τεκμηρίωση κάθε φακέλου, εξασφαλίζοντας την απρόσκοπτη έναρξη των εργασιών.
Περιλαμβάνει: Οικοδομικές Άδειες (νέες κατασκευές, προσθήκες, αλλαγές χρήσης), Εγκρίσεις Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, Άδειες κατεδάφισης, καθώς και όλες τις απαιτούμενες εγκρίσεις από αρμόδιους φορείς (Αρχαιολογία, Συμβούλια Αρχιτεκτονικής, Δασαρχείο κτλ).
Αποκατάσταση Ιστορικών Κτηρίων / Διατηρητέων (Restoration & Renovation)
Με εξειδικευμένη γνώση και σεβασμό στην αρχιτεκτονική κληρονομιά, αναλαμβάνουμε την αποκατάσταση, ανάδειξη και επανάχρηση διατηρητέων και ιστορικών κτηρίων. Συνδυάζουμε τις παραδοσιακές τεχνικές με σύγχρονες λύσεις για να δώσουμε νέα ζωή στο παρελθόν.
Περιλαμβάνει: Αποτύπωση ιστορικών κτηρίων, μελέτες τεκμηρίωσης, μελέτες αποκατάστασης.
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων (Ν. 4495/17)
Αναλαμβάνουμε τον πλήρη πολεοδομικό έλεγχο ακινήτων καθώς και τη διεκπεραίωση της διαδικασίας υπαγωγής στον ισχύοντα νόμο αυθαιρέτων (Ν. 4495/17). Με υπευθυνότητα και ακρίβεια, ρυθμίζουμε κάθε πολεοδομική παράβαση, εξασφαλίζοντας στην ιδιοκτησία σας τη δυνατότητα μεταβίβασής της.
Περιλαμβάνει: Επιτόπου αυτοψία και αποτύπωση ακινήτου, σύνταξη τεχνικών εκθέσεων, συγκέντρωση δικαιολογητικών, υπολογισμό προστίμου, πλήρη υποβολή του φακέλου στο ηλεκτρονικό σύστημα του Τ.Ε.Ε. και περαίωση της διαδικασίας μέσω του Ν.4495/17.
Έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίου & Ιδιοκτησίας
Αναλαμβάνουμε την πλήρη διαδικασία έκδοσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίου (Η.Τ.Κ.). Συγκεντρώνουμε, ελέγχουμε και ψηφιοποιούμε όλα τα απαραίτητα έγγραφα και σχέδια, διασφαλίζοντας ότι η ιδιοκτησία σας είναι έτοιμη για οποιαδήποτε μελλοντική συμβολαιογραφική πράξη ή μεταβίβαση.
Περιλαμβάνει: Συλλογή εγγράφων και σχεδίων από τις αρμόδιες Πολεοδομίες, αποτύπωση και έλεγχο νομιμότητας του ακινήτου, καταχώρηση των στοιχείων στην πλατφόρμα του Τ.Ε.Ε. και έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτηρίου.
Έκδοση Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
Πραγματοποιούμε την ενεργειακή επιθεώρηση του ακινήτου σας και εκδίδουμε το απαραίτητο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), το οποίο είναι υποχρεωτικό για κάθε ενοικίαση, αγοραπωλησία, καθώς και για την ένταξη σε επιδοτούμενα προγράμματα. Η μελέτη μας αποτυπώνει την ενεργειακή κλάση του κτηρίου και περιλαμβάνει εξατομικευμένες, ρεαλιστικές προτάσεις για τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και των λειτουργικών εξόδων.
Περιλαμβάνει: Αυτοψία πιστοποιημένου ενεργειακού επιθεωρητή στον χώρο σας, έλεγχο των συστημάτων θέρμανσης/ψύξης και των κουφωμάτων, υπολογισμό της ενεργειακής κατάταξης, έκδοση του ΠΕΑ μέσω του ΥΠΕΝ και διατύπωση προτάσεων ενεργειακής αναβάθμισης.
Διαχείριση Έργου & Επίβλεψη Κατασκευής (Project Management & Supervision)
Αναλαμβάνουμε την πλήρη επίβλεψη της κατασκευής, τον συντονισμό των συνεργείων και τη διαχείριση του προϋπολογισμού, εξασφαλίζοντας την τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων και την χωρίς προβλήματα ολοκλήρωση του έργου.
Περιλαμβάνει: Τεχνική επίβλεψη, διαχείριση εργοταξίου, ποιοτικό έλεγχο υλικών, παράδοση με το κλειδί στο χέρι (Turn-key projects).
Ανακαινίσεις & Διαμόρφωση Χώρων
Αναλαμβάνουμε την πλήρη ανακαίνιση κατοικιών, επαγγελματικών χώρων και καταστημάτων, συνδυάζοντας τον προηγμένο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό με την κατασκευαστική αρτιότητα. Μελετάμε την εργονομία, προτείνουμε σύγχρονα υλικά και επιβλέπουμε κάθε στάδιο των εργασιών, παραδίδοντας το έργο σας με το κλειδί στο χέρι.
Περιλαμβάνει: Αρχιτεκτονική μελέτη και interior design, τρισδιάστατη απεικόνιση (3D renders), επιλογή υλικών και επίβλεψη εργασιών.
Οι αξίες μας
Πάθος για το σχεδιασμό. Σεβασμός στη λεπτομέρεια. Ακεραιότητα σε κάθε έργο.
Έμφαση στη λεπτομέρεια.
Χτίζουμε σχέσεις εμπιστοσύνης μέσα από απόλυτη διαφάνεια, ειλικρίνεια και συνέπεια σε όλα τα στάδια της συνεργασίας μας.
Σύγχρονη λειτουργικότητα
Κάθε χώρος μελετάται για να προσφέρει τη μέγιστη χρηστικότητα, σε συνδυασμό με την υψηλή αισθητική.
Σχεδιάζουμε για εσάς
Η δική σας οπτική αποτελεί την αφετηρία της δημιουργίας μας. Ακούμε τις επιθυμίες σας, προσαρμοζόμαστε στα δεδομένα σας και σχεδιάζουμε χώρους εναρμονισμένους στις ανάγκες σας.
Αειφόρος δημιουργία
Σχεδιάζουμε με σεβασμό στο μέλλον και το περιβάλλον. Ο χώρος δεν αντιμετωπίζεται στατικά αλλά ως έναυσμα μετασχηματισμών.
Από την ιδέα στην ολοκλήρωση.
Αναλαμβάνουμε κάθε πτυχή του έργου σας, μετατρέποντας την αρχική σύλληψη σε έτοιμο προς χρήση χώρο. Η ομάδα μας προσφέρει εξατομικευμένες σχεδιαστικές λύσεις, σας καθοδηγεί σε κάθε απόφαση και διαχειρίζεται είναι σε θέση να διαχειριστεί όλες τις φάσεις της διαδικασίας.
Υπάρχει στενή συνεργασία με ένα δίκτυο κατασκευαστών και εξειδικευμένων τεχνιτών ώστε να επιτύχουμε αποτελέσματα υψηλής αισθητικής και κατασκευαστικής αρτιότητας.
Αφετηρία κάθε σχεδιαστικής μας πρότασης είναι η κατανόηση των αναγκών των μελλοντικών χρηστών του έργου. Στόχος μας είναι χώροι που καλύπτουν κάθε προσδοκώμενη λειτουργία, ενώ παράλληλα η αισθητική τους χαρίζει συναισθήματα που μετατρέπονται σε αναμνήσεις.
Γνωρίστε μας
Λίγα λόγια για εμάς
To ARC | studio δημιουργήθηκε το 2025 από τη Σήλα Σιάτρα και τον Κωνσταντίνο Μητρόπουλο, αρχιτέκτονα μηχανικό και πολιτικό μηχανικό, απόφοιτους Ε.Μ.Π. Η Σήλα φέρνει την αισθητική ματιά και την εξειδίκευση στην αποκατάσταση ιστορικών κτηρίων, ο Κωνσταντίνος τη δομική σκέψη και την τεχνική ακρίβεια.
Στην ομάδα συνεργάζονται επίσης η Βασιλική Καμηλάρη και ο Δημήτρης Σαρρής, Αρχιτέκτονες Μηχανικοί Ε.Μ.Π.
Κάθε έργο για εμάς είναι μια ιστορία που αξίζει να αφηγηθεί μέσα από τον χώρο.